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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Las Vegas Real Estate Information （ September ）.

    大家好。

    9月即将结束，拉斯维加斯也终于迎来了让人感受到漫长夏日即将结束的季节。

    不过实际上，从周一晚上到昨天周二，这里下了一场相当猛烈的暴雨。虽然拉斯维加斯平时降雨较少，但在干燥的土地上，短时间内的强降雨难以被地面吸收，有时会导致道路积水甚至山洪暴发。

    对于这座沙漠之城来说，这也是一场及时雨。

    接下来气温将逐渐下降，拉斯维加斯将迎来一年中最宜人的季节。


    接下来，让我们来看一下8月份拉斯维加斯的房地产市场情况。

    独栋住宅的中位价为 $ 475,000，较5月和6月创下的历史最高价 $ 490,000略有下降。与去年同期相比，也下跌了约1%。

    公寓／ 和联排别墅的中位价为$ 299,900。

    另一方面，目前正在挂牌出售但尚未收到报价的房源中，独栋住宅有7,590套，公寓 ／ 联排别墅有2,714套。

    虽然房价并未大幅下跌，但销售量增长乏力，库存量却在增加。可以说，目前的拉斯维加斯市场，无论是卖家还是买家，似乎都在持观望态度。


    不仅是在房地产市场，最近整个拉斯维加斯也出现了一些令人关注的变化。

    今年，前往拉斯维加斯大道（Strip）的游客减少已成为热议话题。

    据克拉克县航空局（Clark County Aviation）公布的数据，8月份拉斯维加斯机场的旅客量约为415万人次，同比下降约9.2%。这被认为部分原因在于，受物价高企和旅行费用上涨等因素影响，普通游客正减少出行。

    事实上，拉斯维加斯大道上已开始传出餐厅倒闭、演出场次缩减等消息，让人感到有些冷清。

    另一方面，拉斯维加斯并非所有领域都表现疲软。
    尽管普通游客数量减少，但8月拉斯维加斯大道的博彩收入却增长了0.7%。

    会议等商务需求以及高消费群体似乎相对稳健，今年1月至7月期间，会议参会人数增长了11.2%。此外，由于富裕阶层的旅行和消费也保持稳健，部分高档酒店似乎已明确表示，与其为提高入住率而降低房价，不如维持较高的房价。

    目前的拉斯维加斯，与其说单纯是经济不景气、游客减少，不如说前来游览以及消费的人群结构正在发生变化。
    此外，在拉斯维加斯大道（Strip）上，以MLB奥克兰运动家队（A’s）新球场建设为首的大型项目仍在持续推进。
    虽然发展势头略有放缓，但拉斯维加斯似乎仍在持续进行面向未来的投资。


    此外，本月发生了一件与房地产和旅游业完全无关的事情，这让我有机会重新思考自己在美国生活的意义。

    本月，我和家人曾数次在医院接受治疗。

    出于个人隐私，具体细节在此从略，但亲身经历了急诊室、住院治疗以及随后的康复治疗后，我再次惊讶于美国医疗体系与日本之间的显著差异。

    首先，与日本最大的不同在于，出院时无法立即得知最终需要支付多少费用。接受诊疗和检查后，往往在不知最终自付金额的情况下先回家，之后经保险公司处理后才会收到账单。

    由于自付额会因保险计划的不同而发生很大变化，因此我深切感受到在美国选择健康保险至关重要。

    此外，这次我还切身感受到，家庭医生（Primary Care Physician （ 家庭医生）和私人医生（Concierge Doctor）的存在，对于与医生及各家医院建立联系至关重要。

    所谓“Concierge Doctor”，是指在常规健康保险之外额外支付会费，以便在需要时能轻松直接联系医生，并获得细致周到的诊疗服务的一种机制。在美国，即使预约专科医生有时也需要花费不少时间，但这种机制让人在紧急情况下能立即咨询医生，且有医生平时就掌握着自己的健康状况，必要时还能转介至专科医生，我认为这是一种令人非常放心的系统。

    此外，虽然大家往往认为紧急情况下只要去最近的急诊室就行，但这次我才第一次了解到，如果随后需要住院，各家医院在与平时看诊的医生联系以及获取病历等方面的情况差异相当大。

    拉斯维加斯有多种医院可供选择。考虑到上述情况，建议大家提前查好紧急情况下该去哪家急诊室。

    此外，不同医院和康复机构的探视时间及探视方式等规定也大不相同。其中有些机构在满足一定条件的情况下，甚至允许狗狗前去探视。

    像这样平时很难有机会了解的事情，通过实际经历我学到了很多。

    关于这方面，如果有机会，我想作为在拉斯维加斯生活的实用信息再与大家分享。


    那么，也祝大家身体健康，尽情享受拉斯维加斯短暂的秋天吧。

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 各种组织
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 香港

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 芝加哥

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 夏威夷

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 纽约

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 交通・运输
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 新泽西

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    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 新泽西

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    【早稻田学院纽约分校】面向家长的归国学生入学考试基础讲座

    早稻田学院纽约分校将面向居住在海外的家长，举办“归国生入学考试基础讲座”，介绍海外学生・及归国生的入学考试流程，以及在海外逗留期间应做好哪些准备。可以说，“掌握信息者，方能掌握归国生入学考试”，这绝非夸大其词。此外，针对新学年，我们还将介绍“新小学4年级 ・ 新小学5年级 ・ 初中1年级备考讲座”的相关内容。

    对象 ： 小学一年级 ～ 初中二年级学生的家长
    日程 ： 10月31 （ 周六 ）
    【初中入学考试专场】10:00 ～ 11:00
    【高中入学考试专场】11:30 ～ 12:30
    （ 美国东部时间 ）
    会场 ： 早稻田学院纽约分校
    ※您可选择在校区“现场参加” ・ 或通过Zoom“在线参加”，您可以任选其一。
    费用 ： 免费
    报名方式 ： 请发送邮件至 newyork@waseda-academy.comまで，并在邮件中注明以下信息：
    课程名称 ・ 希望参加的日期和时间 ・ 参加形式 （ 到校参加或通过Zoom参加 ） ・ 孩子姓名 ・ 年级 ・ 居住城市名称 ・ 电话号码
    报名截止日期 ： 10月30日 （ 周五 ） 16:00 （ 美国东部时间 ）

    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/10/01 (Thu)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    通过生前信托继承。

    生前信托 （ 您对生前信托）这个词熟悉吗？

    在美国，生前信托经常用于遗产继承，最典型的是可撤销生前信托 （ 可撤销生前信托 ）。设立可撤销生前信托并将您的财产作为信托财产一般具有以下优点。

    （ 1 ） 在你有生之年，你可以像以前一样自由拥有・和管理你的财产。
    （ 2 ） 您可以预先指定一个您信任的人作为继任受托人（ 继任受托人），这样，如果您因疾病或年老而无法管理您的遗产，您可以将您的遗产留给他管理。
    （ 3 ） 死亡时，信托财产不受遗嘱检验 （ 法院监督下的遗嘱检验程序 ） 的限制，可由继任受托人分配给受益人，或安排继续为受益人管理。

    使用生前信托进行遗产规划是适应性最强的计划，因为它可以为各种情况做好准备。

    梅里特律师事务所可以根据您的个人情况精心准备生前信托，从而在遗产规划和遗产计划方面为您提供帮助。如需了解更多信息，请随时联系我们。

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    【在住者さん・駐在員の方へ🍺】ハッピーアワーは1日2回！夕方ロコモコ$16・夜は締めラーメン$15

    仕事帰りの一杯も、飲んだあとの締めの一杯も。ワイキキの3階「ジーニアスラウンジ」のハッピーアワーは、夕方と夜の2回です🍺

    【夕方 Early Bird 毎日17:00〜18:30】
    ✅ キリン一番搾り $5
    ✅ 石焼ロコモコ・ゆずチキン $22→$16、ガーリックシュリンプ $23→$17

    【夜 日〜木 21:30〜クローズ】
    ✅ キリン一番搾り $6
    ✅ 飲んだあとの締めに、ハワイアンラーメン
    　カルアポークファット（脂）醤油ラーメン $19→$15
    　カルアポークファット（脂）豚骨醤油ラーメン $20→$15

    「夕食がまだ」の方は夕方に、「もう一軒」「締めのラーメン」の方は夜にどうぞ。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    ※ロコモコ・ゆずチキン・ガーリックシュリンプの価格は夕方の時間だけです。

    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR

    ハッピーアワーワイキキラーメンロコモコキリン
    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 木更津

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    从背部开始放松，让双眼炯炯有神，颈肩轻松舒畅 ！ 3D提拉面部护理

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    3Dリフトフェイシャル
    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 洛杉矶

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    不推荐……

    各种各样的人都会前来寻找理想的伴侣。
    交谈时，其中偶尔也会有人说出令人在意的话。
    下面举几个给我留下不太好印象的例子。

    ・ 轻率地谈论他人的不幸。
    ・ 把别人的秘密当作笑料来谈论。
    ・ 一再翻旧账，重提过去的失败。
    ・ 贬低曾经爱过的人 （ 已婚者或曾交往过的人 ）。
    ・ 嘲笑他人的选择。
    ・ 无端评判他人的外貌。
    ・ 居高临下的对话。
    ・ 仅凭物质条件来评判。 （ 认为只有昂贵的东西才是好的。 ）
    ・ 不知分寸，追求与现实脱节的理想伴侣形象。

    无论外表多么出众，听到这种话还是让人有点难以接受。
    如果是我的话，我可不想和这种轻率说话的人约会呢。

    大家觉得呢？ ？

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 木更津

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    根据身体动作情况，为每个人量身定制训练方案

    我是小滨裕司，在千叶县木更津市的私人健身房“小滨健身房”担任私人教练。

    我认为，在塑造体形的过程中，不仅要锻炼肌肉，更要理解肌肉的功能和关节的活动方式，并选择符合个人目标的方法，这一点至关重要。

    在我的指导中，以解剖学知识为基础，一边确认科学依据和身体的实际反应，一边制定训练计划。

    首先我会询问您的运动经历以及未来希望实现的目标。

    “想让手臂活动得更自如”
    “想轻松地爬楼梯”
    “想增加肌肉量”

    根据这些目标，我会一边确认身体的活动灵活性以及您的擅长 ・ 与不擅长之处，一边设计出能让您轻松入门的训练方案。

    即使是为了增强肌力和增加肌肉量，也不会突然施加过重的负荷，而是通过调整次数 ・ 组数 ・ 休息时间等，根据身体状况逐步增加负荷。

    此外，还会针对颈部、肩部、髋关节、脚部等您关注的部位，加入相应的锻炼动作。

    例如，针对颈部和肩部周围，可进行轻微点头运动或锻炼背部的动作；针对髋关节，可进行蚌式开合或深蹲；针对足部，可进行提踵或单腿站立等，根据个人的身体状况和目标选择相应的动作。

    重要的是，不仅要关注“做哪些动作”，更要观察“当事人能够如何活动”。

    训练结束后，不仅要确认当天的活动自如度，还要确认次日的身体状况以及所能承受的重量 ・ 和次数的变化。

    “爬楼梯变得轻松了”
    “提东西变得轻松了”

    这些日常生活中的变化也是重要的成果。

    在小滨健身房，我们会根据每个人的身体状况和目标，为您量身定制既能轻松坚持又不会勉强的训练方案。

    如果您希望改变体型，或者想要拥有比现在更灵活的身体，欢迎随时咨询。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

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    夏威夷大岛纳纳瓦勒庄园土地。联系我们 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。


    利用资本利得税计划出售您当前的房产，同时购买您的新房产；
    利用1031交换系统回购投资房产；
    在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。 在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后在欧胡岛购买房产，并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。


    如需咨询，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2026/09/30 (Wed)
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    【10月5日 Zoom】关于社会保障金，您是否仅根据领取年龄来决定呢？？

    关于社会保障，

    “从62岁开始领取 ？ ”
    “等到67岁 ？ ”
    “最好等到70岁 ？ ”

    您是否只考虑了开始领取的年龄呢？？

    实际上，社会保障不仅包括本人的退休金，还涉及配偶津贴、离婚配偶津贴、遗属福利、子女福利等，根据家庭情况而定的各种规定。
    在本次金融教育研讨会上，我们将通俗易懂地讲解从社会保障制度的基础知识到您需要了解的领取要点。

    ・ 退休金 ： 何时开始领取 ？
    ・ 配偶福利 ： 配偶福利
    ・ 离婚配偶福利 ： 离婚后的福利
    ・ 遗属福利 ： 配偶去世的情况
    ・ 受抚养人福利 ： 如有子女
    ・ 边工作边领取社会保障金的情况
    ・ 返回日本时需了解的要点
    ・ 实际案例分析

    此外，我们不仅会探讨“一般而言几岁开始领取比较合适”的问题，还将结合实际案例，介绍根据家庭构成和具体情况，领取方式的考量会如何变化。

    【举办时间】
    2026年10月5日 （ 周一 ）
    下午6:00 – 晚上7:00 （ PT ）
    晚上8:00 – 晚上9:00 （ CT ）
    晚上9:00 – 晚上10:00 （ 东部时间 ）

    【举办方式】
    Zoom在线举办

    首次参加金融教育课程的学员，首节课免费。
    希望参加的学员，请点击下方链接进行预先注册。
    注册后，我们将向您发送Zoom的参会信息，请通过该链接参加。

    社会保障是规划退休后生活时的重要收入来源之一。

    即使您认为“离领取还有很长时间”，不妨先从了解该制度开始吧 ？

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育ソーシャルセキュリティー

    首次免费

    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2026/09/30 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/09/29 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Anaha 是位于卡卡考地区的一座设施齐全的公寓。

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    Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。


    详情请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
    电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和/或 tomoko@hawaiilanirealty.com



    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。

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    • 知道有好处 / 礼物・购物
    • 2026/09/29 (Tue)
    びびなび 袖浦

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    第二弹新米节 🌾

    🌾 新米节【第二弹】 🌾

    ＼ 因广受好评，将举办第二弹活动 ！ ！ ／

    今年又是品尝美味新米的季节 🌾 ✨
    在塔索之森，将举办第二届“新产越光米”捞米活动 🌾

    📢 关于活动日期变更的通知
    虽然活动日历上显示为“10月18日 （ 周日 ） ”，但
    活动日期已变更。

    📅 新的举办日期 ： 10月25日 （ 周日 ）

    给计划光临的顾客带来不便，我们深表歉意，
    请务必注意不要弄错日期🙇‍ ♀ ️

    🎫 9:00起发放整理券
    ⏰ 9:30开始
    👨‍👩‍👧‍👦 限前50名 （ 每户限一次 ）

    本次抓米活动 … …
    🌾 用5合量杯盛满一次 🍚

    竟然，大约能做18个饭团 ！ ？ 🍙 ✨

    此外，活动当天，
    还将举办新产“越光米”特卖活动 ！

    这是以优惠价格入手新米的绝佳机会 ✨
    欢迎全家人一起来玩😊

    ※数量有限 ・ 售完即止。